Yatırımcıların Yeni Gözdesi

Şu sıralar en gözde yatırımlardan biri de Amerika’da ev sahibi olmak. Bu noktada en öne çıkan yerlerden biri de liman şehri Baltimore’da kira garantili evler yatırımcı bekliyor.

Property Invest USA isimli şirketin kurucusu ve başkanı Cengiz Bayırlı 2019 yılında ayda ortalama 25-30 arasında gayrimenkul satışı yaptıklarını, bu rakamı 2020 yılında 80-100’e çıkardıklarını açıkladı.

Dünyanın önde gelen noktalarında ofisler açarak büyümeye devam ettiklerini belirten Bayırlı, “Yatırımcılarımıza Baltimore şehrinde kiracı ve geri alım garantili konutlar satıyoruz.

Satıştaki evler kiracısı hazır bir şekilde alınıyor. Tapu işlemleri e-mail üzerinden elektronik imza ile yapılıyor. Yatırımcı hiçbir evrak işiyle uğraşmıyor, her şeyi onlar adına biz buradaki ekibimizle yürütüyoruz.

Kiraları Amerika’daki hesaplarına her ayın ilk haftası yatıyor. Kiracı ödemeyi yapmasa bile biz şirket olarak bunu imzaladığımız kontrat ile garanti ediyoruz. Ayrıca yapmış oldukları gayrimenkul yatırımlarını, aynı fiyattan geri alma garantisi veriyoruz” diyor.

Cengiz Bayırlı, 2019 yılında International Realtors Group’a ortak olarak girerek, Baltimore marketindeki ürün yelpazesine 65 bin dolardan başlayan evleri koyarak her kesimden müşteriye hitap etmeye başladı.

İki şirket bu şekilde güçlerini, bilgi ve birikimleri birleştirerek çok güzel bir sinerji ile müthiş bir pazar payı elde etmiş oldu.

Washington D.C.'ye en yakın şehir Baltimore’da ev fiyatları Washington D.C.'ye kıyasla çok daha uygun olduğu için, Y kuşağı nüfustan bu güzel şehre göçler artıyor. Sadece 10 yılda, şehirdeki Y kuşağı nüfusu iki katına çıktı ve toplam nüfusun yaklaşık yüzde 26’sını oluşturuyor.

İnsanların çoğu evlerini kiralıyor. Bu da şehri yatırımcıların kiralık mülk satın alması için ideal bir yer haline getiriyor. Property Invest USA kira bedelini 3 yıllık bir süre için garanti ediyor.

Bunu yapmaktaki amacı ise yatırımları yeniden değerlendirmek ve bir sonraki adımın ne olabileceğini, bir blok veya mahallenin yenilenmesi gibi, analiz etmek için birkaç yıl içinde yatırımcı kazanabilmek.

Özellikle son 3-4 yıldır Türk yatırımcıların ABD emlak piyasasına ilgilerinin arttığını belirten Cengiz Bayırlı, son 2 yıl içerisinde sadece Miami bölgesine yapılan yatırım tutarının 100 milyon doları geçtiğini söyledi.

Bayırlı, şunları da ekledi: “Bu miktara arazi veya proje yatırımı dahil değil. Bu yatırımların önümüzdeki 2 yıl boyunca yüzde 20 civarında artacağını düşünüyorum. Türklerin ABD’de konut almalarının birçok avantajı var. ABD’de yatırım yapmak sürekli yükselen bir trend.

Kira getirileri Türkiye’ye nazaran en az 2-3 kat daha fazla. Ayrıca tapu işlemleri tamamen şeffaf ve tapu garantisi var. Miami’de 17 yıllık deneyimimizden dolayı yatırımcılarımıza çok iyi getiriler sağlıyoruz. Türkiye’deki yatırımcılardan inanılmaz bir talep görüyoruz.”

Amerika’nın önde gelen emlak broker’ları arasında yer alan International Realtors Group (IRG) hızlı adımlarla büyümesini sürdürüyor. Bu sene Broker Şirketi olarak 10. senelerini kutlayan International Realtors Group, Florida eyaletinin değişik bölgelerinde konut, işyeri ve arazilerle ilgili alım-satım işlemlerini yürütüyor.

Firma, yatırım yapmak isteyen yatırımcıları, burada bulunan inşaat sahipleri ile tanıştırarak hem yatırım yapmalarına, hem de şirket ortaklıkları kurmalarına destek oluyor.

International Realtors Group’un kurucusu, Giovanna Guzman, “Şirketimiz, 17 seneyi aşkın Miami deneyimi sayesinde, en doğru fırsatları Türkiye’deki bireysel ve kurumsal yatırımcılarla buluşturmak ve onları en doğru şekilde yönlendirmek konusunda lider şirket konumuna geldi” dedi.